Зміна цільового призначення землі без рішення ради

Земельні питання набувають більшої ваги в умовах війни. Земельний кодекс України дозволяє зміну цільового призначення приватної ділянки без рішення міської ради. Власники можуть самостійно ініціювати такі зміни в межах законодавства. Це підвищує ризики для громад, оскільки змінює використання земель. У відповідь, Дрогобицька міська рада закріплює за деякими ділянками статус скверів. Мешканці можуть звертатися до ради щодо збереження зелених зон.

Правові засади зміни призначення Згідно з чинним законодавством, зокрема статтею 20 Земельного кодексу України, власники приватних земельних ділянок можуть самостійно змінювати їх цільове призначення без обов'язкового рішення міської ради. Документ передбачає, що такі зміни мають бути внесені до Державного земельного кадастру на підставі заяви власника. Але зміни повинні відповідати вимогам законодавства, містобудівній документації та встановленим обмеженням.

Виклики для громад Однією з причин загроз для громад є складні правові механізми, створені постійними реформами земельного законодавства. Міська рада має обмежені можливості впливу на подальше використання ділянок після їх передачі у приватну власність. Незважаючи на це, рада продовжує виконувати свої повноваження у сфері містобудування і земельних відносин, керуючись містобудівною документацією, яка визначає функціональне призначення територій.

Законодавчі зміни Зміни в законодавстві, зокрема Закон України № 3563-IX від 6 лютого 2024 року, спрямовані на спрощення процедур зміни цільового призначення земель для залучення інвестицій та відбудови України. Хоча ці зміни націлені на економічний розвиток, вони також можуть створити ризики для спільнот через зниження контролю з боку місцевих органів влади.